LA PATRIA | MANIZALES

La novela de los predios de Los Cedros parece no tener fin. Las obras arrancaron en mayo de este año sin comprar los 21 predios que se necesitan para adelantar el proyecto. El abogado, Juan Toro, que representa a 7 propietarios de 9 terrenos que fueron declarados de utilidad pública para el proyecto, no está de acuerdo con la oferta de compra que realizó la Alcaldía de Manizales, ya que la considera baja.

En una primera oferta las diferencia en las propuestas de compra de la Alcaldía y lo que esperan recibir los propietarios de Los Cedros variaba en unos $840 mil por metro cuadrado. Sin embargo, la Administración hizo una nueva oferta el pasado 7 de diciembre, pero tampoco dejó satisfechos a los dueños.

Siguen bajos

El apoderado argumentó que con la nueva oferta, unos avalúos bajaron el valor por metro cuadrado y subieron el valor del metro construible, pero la variación fue mínima. "Por ejemplo, hubo un terreno que pasó de valer $1 millón 190 mil su metro cuadrado y ahora con la nueva oferta subió a $1 millón 228 mil, no subió nada", lamentó Toro.

El abogado expresó que los siete propietarios siguen inconformes, porque ellos estiman, según su propio avalúo con ingenieros, que el valor del metro cuadrado en ese sector varía entre $1 millón 800 mil y $1 millón 900 mil. Es decir que la diferencia sería cercana a los $672 mil por metro cuadrado.

Seguirán firmes

Toro expresó que no piensan ceder y que irán a instancias legales, pues consideran que tienen la razón y que el avalúo de la Administración municipal presenta fallas, pues además dicen que se trata de un avalúo que no fue revisado por una lonja de propiedad raíz.

"A la Alcaldía no le interesa pagar el precio justo de esos inmuebles, lo que quiere es expropiar, entonces iremos ante un juez que nos dé la razón o se las dé a ellos. Créame que yo no me voy a ir a pelear para perder", advirtió el abogado.

Obras frenadas

Las obras del Intercambiador de Los Cedros están frenadas desde el 1 de diciembre, ya que el contratista Meca Construcciones abandonó los trabajos y cedió el contrato a una nueva empresa. Sin embargo el nuevo contratista de la obra no ha comenzado los trabajos físico y es probable que solo arranque en enero de 2023.

Mientras tanto siguen las afectaciones para la movilidad de miles de manizaleños y neiranos que deben pasar por esa vía que se encuentra levantada en un largo tramo.

El dato

La nueva oferta de la Alcaldía de Manizales se presentó un día después de las protestas de la comunidad que bloqueó la glorieta de Los Cedros, entre las peticiones de los manifestantes se encontraban los propietarios de esos terrenos, que pidieron no ser expropiados.

La cifra

$24 mil 268 millones es el valor del proyecto del Intercambiador de Los Cedros, que arrancó este año y tiene como fecha de entrega el 31 de diciembre del 2023. La alcaldía no cuenta todavía con ningún predio y el avance físico de la construcción es del 1%, según el Laboratorio de Innovación Pública.