LA PATRIA | MANIZALES

Un cambio en la imagen y en los proyectos habitacionales de Caldas. Por lo menos esto es lo que busca impulsar el Fondo Nacional del Ahorro (FNA), luego de la iniciativa prometida en la anterior Administración a través del cacareado programa de las Mil Viviendas, que no se logró.

En diálogo con LA PATRIA, la presidenta del Fondo Nacional del Ahorro (FNA), Laura Milena Roa Zeidán, resaltó este cambio como banca pública con el fin de impulsar nuevamente la construcción, bajo el compromiso de trabajar de forma articulada o de punta a punta. Por un lado, financiando a los constructores para que construyan Vivienda de Interés Social (VIS) y Prioritaria (VIP), pero a la vez el respaldo a las familias para que hagan su cierre financiero y accedan a un techo.

La inversión

Según la funcionaria, a la fecha ya se llegó al medio billón de pesos aprobados para créditos a constructores para VIS y VIP en Colombia. De ellos ya se estudian cuatro créditos enfocados principalmente para Caldas por un monto cercano a los $35 mil millones, con el fin de financiar viviendas VIS.

La propuesta ya está en manos de la junta directiva, y la meta es que para finales de este mes los constructores ya tengan su aval para comenzar reactivar el proceso de construcción en esta región.

Aunque el plan aún está en estudio, el objetivo es acelerar el proyecto lo antes posible para construir unas 700 unidades VIS como una forma de impulsar la reactivación económica que se ha mencionado tanto, destacó.

"Es lo que estamos haciendo con el Gobierno, llegar a las regiones para apoyar a los constructores pequeños y medianos para que inicien esos proyectos. Como lo hacemos en Caldas, lo hacemos en todo el país y ya estamos cerca del medio billón aprobado en crédito constructor, sobre todo en municipios de categoría quinta y sexta", indicó.

En estudio

La presidenta indicó que no solo se apunta a VIS o VIP, sino a incluir demás planes de vivienda que permitan abrirles las puertas a todos los colombianos que quieran tener casa y a todo el sector de vivienda y de la construcción.

"Mucha gente dice que el FNA es supersocial, solo presta para unas viviendas VIS o VIP y no es así. El 80% de lo que desembolsamos es para este tipo de vivienda, pero no podemos olvidar que hay otro 20% que es también para otros colombianos que ganan más de 4 salarios mínimos ($5 millones 200 mil) y que quieren tener casa a través del Fondo. Por eso insistimos en que es para todas las personas que quieran tener una hábitat", destacó.

Meta de $1 billón

Roa Zeidán sostuvo que la meta es más ambiciosa, como quiera que el plan apunta a desembolsar cerca de $1 billón en crédito constructor y ponerlo en la economía, como una forma de atender el llamado que ha hecho la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) sobre la necesidad de invertir entre $1,7 billones y $1,8 billones en los años siguientes.

En lo que respecta a las familias, estimó que en lo corrido del año el FNA ha desembolsado cerca de $1,5 billones para que accedan a créditos y cumplan su sueño de tener casa, con el nuevo impulso que se busca de apoyo a los usuarios. "No olvidemos que por cada metro construido se mueven 36 sectores productivos en el país y eso nos quedó muy claro en el foro que se hizo en Manizales y con el cual se impulsará esta actividad", celebró.

Los cuatro proyectos

Sandra Lorena Sepúlveda, ejecutiva constructora para Antioquia y el Eje Cafetero, destacó que el proyecto a edificaciones se está promoviendo a través de la línea de Crédito Constructor, por medio del cual se financian proyectos VIS y VIP.

Resaltó que hoy se están analizando los documentos de los socios constructores y de los proyectos, con el fin de que sí cumplan con los parámetros mínimos, por lo que se hace una revisión preliminar. Las obras por ahora se enfocarían en Manizales y Villamaría, aunque también hay algunos municipios interesados.

Recordó que el Fondo financia para los futuros compradores hasta el 80% del valor del inmueble. Si es una persona joven, entre los 18 y 28 años, se le financia hasta el 90% bajo el crédito conocido como generación FNA.

Entre las condiciones que se exigen se cuenta que el interesado esté afiliado al FNA con sus cesantías o un ahorro voluntario contractual. Los créditos se determinan dependiendo de su capacidad de pago y de sus ingresos.

¿Y cómo va el plan de las Mil Viviendas?

El proyecto prometido desde la anterior Administración, de Luis Carlos Velásquez, se dividió en dos contratos que no se pudieron cumplir. Uno de 312 casas, que inició su proceso de liquidación en la nueva Gobernación, ante los continuos incumplimientos del contratista Consorcio Desarrollo de Viviendas Caldas. El segundo programa incluía 668 casas, con el mismo contratista, pero tampoco se levantó ninguna casa, por lo que también se entró en un proceso judicial de liquidación a través de un tribunal de arbitramento en la Cámara de Comercio de Manizales. El secretario de Vivienda, Jorge William Ruiz Ospina, confirmó que a la fecha ya se se escogió el árbitro o juez, a Antonio pavón, y ahora se revisa si existe algún conflicto de intereses de parte del mismo juez para declararse impedido o no. En caso negativo, se iniciará la presentación formal de la demanda. En este programa de vivienda se incluyeron 10 municipios de Caldas que se endeudaron y soñaron con este plan. El problema es que en este contrato se le hizo un anticipo al contratista por $12 mil 377 millones.

Haga clic aquí y encuentre más información de LA PATRIA.

Síganos en Facebook, Instagram, YouTube, X, Spotify, TikTok y en nuestro canal de WhatsApp, para que reciba noticias de última hora y más contenidos.