LA PATRIA | MANIZALES

El segundo paquete de las Mil Viviendas prometidas por el exgobernador de Caldas Luis Carlos Velásquez también se comenzó a desplomar.

A la par con el primer contrato de 312 casas que inició su proceso de liquidación en la Administración de Henry Gutiérrez, ante los continuos incumplimientos del contratista (ver recuadro), ahora se espera efectuar un proceso similar con el segundo programa, a través de una demanda legal. Este incluía 668 casas, pero tampoco se levantó ningún hogar.

Así se lo confirmó a LA PATRIA el secretario de Vivienda, Jorge William Ruiz Ospina, al resaltar que este contrato adjudicado en el 2021 al Consorcio Desarrollo de Viviendas Caldas, el mismo responsable del paquete 1, feneció el pasado 1 de junio.

Previo a esa terminación, se hicieron varias mesas de trabajo y se buscó que el contratista retomara la obra, supeditado al pago de salarios y prestaciones sociales a obreros, ingenieros y personal que contrató. Sin embargo, esto tampoco se logró.

El último reporte de la interventoría es que apenas se había hecho el pago del 17% del total de las acreencias laborales y prestacionales, por lo que no se permitió que retomara el proyecto. Dichas deudas ascendían a unos $442 millones con 164 empleados.

La demanda

El objetivo es entrar en un proceso judicial de liquidación a través de un tribunal de arbitramento en la Cámara de Comercio de Manizales. El primer paso es hacer la selección del árbitro o juez el 16 de este mes.

Según el secretario, este proceso busca una decisión más rápida que si se pusiera en conocimiento de la jurisdicción ordinaria. "Tenemos un buen equipo jurídico y nos hemos ocupado de organizar una estrategia jurídica que nos represente y defienda los intereses de la Gobernación y los municipios que hacen parte del plan. Eso nos permitirá tener el laudo arbitral pronto y la posibilidad de repensarnos y reformular pronto el proyecto", confió.

En este programa se incluyeron 10 municipios de Caldas (ver infográfico), que se endeudaron y soñaron con este plan.

¿Y los anticipos?

El problema es que en este caso se le hizo un anticipo al contratista por $7 mil 557 millones 829 mil 148, adicionales a los dos pagos de actas parciales por avance de obra por un total de $2 mil 851 millones 744 mil 88.

"Este pago también hará parte de la discusión dentro del trámite arbitral, en busca de recuperar esos dineros. Lo importante es que con la culminación del plazo de este proyecto, se terminaría la vinculación de este consorcio constructor".

Según el secretario, la tranquilidad que se les puede dar a los alcaldes que participaron en este proyecto es que se está teniendo todo el cuidado para que esta estrategia jurídica les permita defender el patrimonio público que se invirtió y repensar nuevamente este proyecto, en busca de materializar esas viviendas en sus localidades.

Aún así dicho proyecto se tendría que rediseñar entre un mediano y largo plazo, reconoció.

El paquete 1

El primer paquete comprendía unas 312 casas en los municipios de Pácora, Salamina, Marquetalia, Viterbo y Samaná.

La terminación bilateral de este contrato se anunció en abril, pero aún continúa el proceso de liquidación. Según la Gobernación, se recuperaron cerca de $14 mil millones del departamento y de los municipios involucrados.

Luego, se dialogó con los municipios para saber si estaban dispuestos a seguir participando. Los alcaldes dieron el sí para reestructurar el proyecto, pero aún se avanza en esa tarea y el licenciamiento de las obras, meta que se espera lograr este año. Sin embargo, aún se estima si serán menos viviendas o se tienen que incrementar más recursos, pues se trata de un contrato que se adjudicó en el 2021 y se tiene que replantear tres años después. La estimación es que en octubre se defina la bitácora de trabajo.

¿Y las demás casas prometidas del paquete de 4 mil?

De acuerdo con el último reporte entregado a la Asamblea Departamental, con corte al 31 de diciembre, solo se logró el cumplimiento de 549 casas, de las 3 mil 448 que se prometieron al final, ya que mensualmente se cambiaron las proyecciones. Allí se incluyen las rurales prefabricadas, las sociales para el campo, en guadua, las bloqueras comunitarias, la Reserva de Santa María y las urbanas. Es un avance de solo 15,9% de lo proyectado en la Administración anterior.

El contrato total de las mil

En el proyecto total se habla de 980 casas en 14 municipios. Fue adjudicado al Consorcio Desarrollo de Viviendas Caldas por unos $70 mil millones, dichas construcciones se dividieron en dos grupos. Uno de 312 casas y otro de 668.

¿Qué dice el contratista?

LA PATRIA llamó al contratista Amaury Cabaleiro, representante legal del consorcio Desarrollo de Viviendas Caldas, pero sostuvo que responderán a través de su equipo de abogados. Sí aclaró que dicho tribunal de arbitramento fue requerido por ellos, ya que consideran que hubo varias irregularidades en la contratación de parte de la Gobernación de Caldas.

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