LA PATRIA | MANIZALES

En medio de denuncias, malestar por las ofertas, el silencio de algunos y la defensa de que todo se está haciendo bien, continúa la negociación de los predios en el sector de Los Cedros.

Juan Francisco Toro, representante legal de los propietarios en Los Cedros, denunció el martes que la Alcaldía de Manizales está presionando al dueño del Colegio Liceo Integrado, que cuenta con cinco terrenos que fueron declarados de utilidad pública, para que venda sus predios.

El abogado aseguró que la Alcaldía, a través del secretario de Obras, Mauricio García Chiquito, busca que los propietarios acepten las ofertas de compra a cambio de un contrato de comodato por un término de cinco años para que se pasen a un bien fiscal que está ubicado en el barrio La Cumbre. Por esta razón llevó esta denuncia el miércoles a la Fiscalía General de la Nación y a la Procuraduría General de la Nación.

La razón

El reclamo de Toro es que la Administración municipal no puede disponer de los bienes inmuebles de la ciudad para adelantar un contrato de comodato sin tener la autorización del Concejo de Manizales. Añadió que la Alcaldía solo puede hacer este tipo de acuerdos con entidades sin ánimo de lucro, pero el colegio está registrado en la Cámara de Comercio como establecimiento comercial.

César Díaz, concejal del Partido Liberal, explicó que el Municipio no necesita autorización de la Corporación para firmar un contrato de comodato si el colegio está registrado como entidad sin ánimo de lucro que presta una función social.

Sin embargo, si el Liceo Integrado está registrado como un establecimiento comercial, tendría que hacer una contraprestación y esto se define en un acuerdo de exoneración que debe ser autorizado en el Concejo.

LA PATRIA consultó en la Cámara de Comercio de Manizales y comprobó que el Colegio está registrado como un establecimiento comercial desde el 11 de febrero del 2013.

Niegan presión

La posición de la Alcaldía es otra. El secretario jurídico, Juan David Duque Rendón, expresó que en ningún momento han presionado a los propietario de Los Cedros, pues todo el proceso de gestión predial se ha hecho conforme a la normatividad. Expresó que las decisiones de los propietarios difieren de lo que asegura Toro.

También defendió que el contrato del comodato está regulado por la ley 9 de 1989 y que allí se establece cómo se entregan en comodato sus bienes inmuebles. "Es un contrato normal de la administración pública", insistió.

Sostuvo que la norma aclara que, no solo las entidades públicas pueden dar en comodato sus bienes inmuebles, sino también otras, incluyendo sindicatos, cooperativas, asociaciones, que no repartan utilidades entre sus asociados y fundadores, ni adjudiquen sus activos en el momento de su liquidación.

"La negociación con los propietarios del Liceo Integrado se hizo con base en la oferta formal de compra legalmente presentada y su correspondiente alcance, de acuerdo con el avalúo comercial practicado por el perito encargado de realizar los avalúos para el proyecto", dijo Duque Rendón.
Estudian la propuesta

Toro insistió que: "Los dueños del colegio me llamaron y me dijeron que el secretario de Obras Públicas les dio un ultimátum el lunes de la semana pasada para aceptar o rechazar el contrato hasta las 8:00 a.m., pero para tomarlo debían aceptar la oferta de compra de los terrenos que ellos siempre consideraron bajas".

LA PATRIA le consultó a Jorge Salazar, profesor y dueño de los predios del Liceo Integrado, sobre qué tanta presión ha recibido, pero se abstuvo de dar una declaración al respecto. Sin embargo, reconoció que está estudiando la propuesta de la Alcaldía para pasar el colegio a otros predios.

LA PATRIA también llamó el secretario de Obras Públicas, Mauricio García Chiquito, para conocer su versión sobre dicha denuncia, pero al cierre de esta edición no respondió. Toro aseguró que todavía representa a cuatro dueños que no aceptarán las ofertas y que seguirán un proceso judicial.

Sobre el proyecto del Intercambiador de Los Cedros

• Las obras del Intercambiador arrancaron el 10 de mayo de este año, fue una justificación de la Alcaldía para decretar el día anterior el pico y placa que hoy sigue vigente.
• El contrato se firmó el 20 de diciembre del 2021, pero las obras físicas arrancaron 5 meses después.
• El proyecto necesita 21 predios, pero la Alcaldía no solo arrancó obras sin adquirirlos, sino que hasta la fecha sigue sin conocerse si ya compraron alguno.
• El Consorcio Meca Construcciones fue el primer contratista y abandonó las obras el 1 de diciembre del 2022. El contrato fue cedido a un nuevo contratista que solo retomó los trabajos cerca de un mes después.
• El contrato se firmó por $24 mil 268 millones y el avance de las obras es del 2%.